Quy trình thiết kế- thi công kiến trúc.

201

BƯỚC 1:

Nhân viên VẠN AN sẽ tiếp nhận yêu cầu thiết kế ban đầu của khách hàng, tư vấn sơ bộ về phong cách thiết kế, tổng hợp thông tin khách hàng, sau đó gửi báo giá chi tiết.

BƯỚC 2:

Ký kết hợp đồng và lên ý tưởng

Đây là bước đầu tiên trong quy trình thiết kế kiến trúc. Nhân viên thiết kế của VẠN AN sẽ tư vấn các hạng mục thiết kế và điều kiện pháp lý, quy hoạch, nội dung và phạm vi công việc, chi phí và tiến độ thực hiện sẽ được thống nhất để có thể ký hợp đồng thiết kế.

Tiếp nhận các thông tin, ý tưởng, nhu cầu từ khách hàng các kiến trúc sư sẽ tư vấn các thông tin ban đầu về phong cách thiết kế, bố trí không gian tối ưu, lựa chọn vật liệu thiết bị phụ kiện phù hợp với mong muốn của chủ nhà cũng như tình hình tài chính nhằm giúp chủ đầu tư có các quyết định chính xác ngay từ ban đầu.

BƯỚC 3:

Khảo sát hiện trạng công trình

Trong quy trình thiết kế kiến trúc của VẠN AN, khảo sát hiện trạng công trình là một trong những bước quan trọng nhất, có sự ảnh hưởng đến toàn công trình trong quá trình thiết kế, thi công cũng như việc sử dụng sau đó. Khảo sát hiện trạng công trình bao gồm :

    • Khảo sát diện tích đất.
    • Khảo sát địa chất, thổ nhưỡng.
    • Khảo sát hướng khu đất và hướng tốt ứng với tuổi của gia chủ theo phong thủy.
    • Khảo sát hướng gió, hướng sáng và các điều kiện tự nhiên khác có ảnh hưởng đến công trình.
    • Cảnh quan xung quanh, vị trí tiếp giáp với đường giao thông và các công trình xung quanh.

Bước 4:

    • Lên phương án thiết kế sơ bộ

Sau khi thống nhất về ý tưởng với khách hàng, khảo sát địa điểm thi công, các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ lên phương án thiết kế sơ bộ. Thông qua đó khách hàng sẽ đưa ra ý kiến, ý tưởng và nhu cầu của mình để người thiết kế có thể chỉnh sửa. Phương án thiết kế sơ bộ bao gồm :

    • Bản vẽ mặt bằng bố trí các tầng, phòng, cầu thang.
    • Phương án kiến trúc mặt tiền.
    • Khi các ý tưởng chủ đạo đã phù hợp đáp ứng đúng yêu cầu chủ nhà, phù hợp với không gian sống mà kiến trúc sư tính toán nghiên cứu, kiến trúc sư và chuyên gia thiết kế trang trí nội thất sẽ thực hiện bước tiếp theo.

BƯỚC 5:

Hoàn thiện thiết kế sơ phác và xin giấy phép xây dựng

BƯỚC 6:

Thiếp lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật chi tiết

    • Trong giai đoạn này kiến trúc sư, chuyên gia thiết kế hoàn thành các thiết kế kỹ thuật, triển khai các bản thiết kế bao gồm: bản vẽ kiến trúc, bản vẽ chi tiết, bản vẽ kết cấu, cơ điện công trình, bản vẽ cảnh quan và kiểm soát chi phí xây dựng, lên dự toán chi phí công trình.

BƯỚC 7:

Kiểm duyệt phương án thiết kế

    • Ở giai đoạn này khách hàng sẽ được cung cấp chi tiết về các phương án thiết kế được xây dựng căn cứ theo số liệu khảo sát và yêu cầu của khách hàng. Sản phẩm giai đoạn này giúp khách hàng hình dung tổng thể toàn bộ công trình nội thất, kiến trúc của mình.
    • Từ bản thiết kế giai đoạn này nếu khách hàng chưa thoả mãn hết, khách hàng có thể yêu cầu chỉnh sửa để đạt tới phương án tối ưu nhất theo nhu cầu của mình.

BƯỚC 8:

Bàn giao hồ sơ và thanh lý hợp đồng

    • Ở bước này VẠN AN sẽ bàn giao toàn bộ sản phẩm thiết kế cho khách hàng gồm có: Các hình vẽ 3D, phối cảnh công trình, các bản vẽ kỹ thuật chi tiết, dự toán chi phí (vật liệu, thiết bị, phụ kiện…).

BƯỚC 9:

Giám sát quyền tác giả sau thiết kế

    • Sau khi bàn giao hồ sơ thiết kế cho chủ đầu tư, công việc của chúng tôi vẫn chưa dừng lại ở đó. Các kiến trúc sư chịu tránh nhiệm chính của công trình vẫn tiếp tục giám sát quyền tác giả để đảm bảo công trình sau khi được hoàn thành đúng với hồ sơ thiết kế, đồng thời có những hỗ trợ kịp thời nhất cho chủ đầu tư. Bước này thể hiện trách nhiệm của đơn vị thiết kế với công trình và chủ đầu tư.
Quy trình thiết kế- thi công kiến trúc.
Rate this post